{"id":7108,"date":"2019-01-21T14:00:00","date_gmt":"2019-01-21T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2019\/01\/21\/quelle-evaluation-des-etablissements-industriels-pour-les-impots-locaux\/"},"modified":"2019-03-05T12:02:11","modified_gmt":"2019-03-05T11:02:11","slug":"quelle-evaluation-des-etablissements-industriels-pour-les-impots-locaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2019\/01\/21\/quelle-evaluation-des-etablissements-industriels-pour-les-impots-locaux\/","title":{"rendered":"Quelle \u00e9valuation des \u00e9tablissements industriels pour les imp\u00f4ts locaux\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>Pour l\u2019imposition \u00e0 la cotisation fonci\u00e8re des entreprises et \u00e0 la taxe fonci\u00e8re, la valeur locative des \u00e9tablissements industriels est normalement \u00e9valu\u00e9e selon une m\u00e9thode comptable. Les autres locaux professionnels, comme les locaux commerciaux et les locaux affect\u00e9s \u00e0 l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 lib\u00e9rale, rel\u00e8vent, eux, d\u2019une m\u00e9thode tarifaire qui consiste \u00e0 appliquer \u00e0 leur surface pond\u00e9r\u00e9e un tarif au m\u00e8tre carr\u00e9 repr\u00e9sentatif du march\u00e9 locatif. La m\u00e9thode utilis\u00e9e ayant une incidence sur le montant de l\u2019imp\u00f4t d\u00fb, la qualification des b\u00e2timents rev\u00eat une importance particuli\u00e8re.<\/p>\n<p>Afin de lever les difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la qualification de certains locaux (entrep\u00f4ts&#8230;), \u00e0 partir de\u00a02020, les \u00e9tablissements qui disposent d\u2019installations techniques, mat\u00e9riels et outillages dont la valeur ne d\u00e9passe pas 500\u00a0000\u00a0\u20ac ne pourront plus \u00eatre qualifi\u00e9s d\u2019industriels. Ils seront donc \u00e9valu\u00e9s selon les r\u00e8gles pr\u00e9vues pour les locaux professionnels.<\/p>\n<p>Par ailleurs, la variation de plus ou moins 30\u00a0% de la valeur locative d\u2019un local, professionnel ou industriel, \u00e0 la suite d\u2019un changement de m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation ou d\u2019affectation, constat\u00e9 \u00e0 compter du 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier\u00a02019, est d\u00e9sormais liss\u00e9e sur 6\u00a0ans.<\/p>\n<p class=\"annotation\">\n               <span class=\"titreannotation\">\u00c0 noter :<\/span> le gouvernement devra remettre un rapport, au plus tard le 1<sup>er<\/sup>\u00a0avril\u00a02020, sur les cons\u00e9quences financi\u00e8res d\u2019une \u00e9ventuelle application de la m\u00e9thode tarifaire des locaux professionnels \u00e0 l\u2019ensemble des \u00e9tablissements industriels. \u00c0 cette fin, les propri\u00e9taires devraient \u00eatre sollicit\u00e9s pour souscrire une d\u00e9claration sp\u00e9ciale avant le 1<sup>er<\/sup>\u00a0juillet\u00a02019.<\/p>\n<p><cite class=\"reference\"><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000037882341&amp;fastPos=1&amp;fastReqId=881494047&amp;categorieLien=id&amp;oldAction=rechTexte#JORFARTI000037882512\" class=\"target-blank\"><br \/>\n               Art.\u00a0156, loi n\u00b0\u00a02018-1317 du 28\u00a0d\u00e9cembre\u00a02018, JO du\u00a030<br \/>\n            <\/a><\/cite><\/p>\n<p>Les Echos Publishing 2019<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 partir de\u00a02020, les petits \u00e9tablissements ne seront plus qualifi\u00e9s d\u2019industriels pour l\u2019imposition \u00e0 la cotisation fonci\u00e8re des entreprises et \u00e0 la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":7109,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"yes","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7108"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7108"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7108\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}