{"id":10848,"date":"2020-06-29T15:00:00","date_gmt":"2020-06-29T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2020\/06\/29\/encadrement-des-loyers-a-paris-un-bilan-mitige\/"},"modified":"2020-08-26T12:02:13","modified_gmt":"2020-08-26T10:02:13","slug":"encadrement-des-loyers-a-paris-un-bilan-mitige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bizouard.com\/blog\/2020\/06\/29\/encadrement-des-loyers-a-paris-un-bilan-mitige\/","title":{"rendered":"Encadrement des loyers \u00e0 Paris\u00a0: un bilan mitig\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Une plate-forme sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019immobilier vient de faire para\u00eetre une \u00e9tude sur l\u2019encadrement des loyers \u00e0 Paris. \u00c0 en croire cette \u00e9tude, plus d\u2019une annonce de location sur deux (53\u00a0%) ne respecte pas le dispositif. Une tendance davantage observ\u00e9e dans les arrondissements les plus chers\u00a0: Paris\u00a06<sup>e<\/sup> (70\u00a0%), Paris\u00a07<sup>e<\/sup> (60\u00a0%) et Paris\u00a0centre (67\u00a0%). Et ce sont les petites surfaces (moins de 20\u00a0m\u00b2) qui sont le plus touch\u00e9es par le ph\u00e9nom\u00e8ne. Pour ce type de biens, ce sont pr\u00e8s de 80\u00a0% des annonces qui sont ill\u00e9gales contre 45\u00a0% pour les logements d\u2019une surface comprise entre\u00a060 et 80\u00a0m\u00b2. Globalement, les auteurs de l\u2019\u00e9tude ont relev\u00e9 que les loyers de ces petites surfaces d\u00e9passent de 22\u00a0% en moyenne le loyer de r\u00e9f\u00e9rence. Ainsi, par exemple, un appartement de 2\u00a0pi\u00e8ces d\u2019une surface de 18\u00a0m\u00b2 dans un immeuble construit en\u00a01900 dans le 17<sup>e<\/sup>\u00a0arrondissement affiche un loyer de 1\u00a0000 \u20ac\u00a0par mois. En appliquant strictement l\u2019encadrement des loyers, ce loyer devrait \u00eatre fix\u00e9 \u00e0 555\u00a0\u20ac.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tude ne met pas pour autant tous les bailleurs sur le banc des accus\u00e9s\u00a0! Elle souligne que le dispositif d\u2019encadrement des loyers est imparfait. Comme il repose sur un loyer de r\u00e9f\u00e9rence par quartier, il ne tient pas compte de l\u2019h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 du march\u00e9 immobilier parisien. Par exemple, \u00e0 Clignancourt\u00a0(18<sup>e<\/sup>), le m\u00eame loyer de r\u00e9f\u00e9rence est appliqu\u00e9 pour des biens tr\u00e8s recherch\u00e9s sur la place des Abbesses comme ceux \u00e0 louer sur le boulevard Ney avec vue sur le p\u00e9riph\u00e9rique.<\/p>\n<p>Les Echos Publishing 2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon une \u00e9tude, plus d\u2019une annonce de location sur deux \u00e0 Paris ne respecte pas le dispositif d\u2019encadrement des loyers.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10849,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10848"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10848"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10848\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}