Tr\u00e8s peu de transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es ces derniers temps. Un march\u00e9 immobilier atone pour plusieurs raisons\u00a0: un confinement qui dure depuis plusieurs semaines, des banques de plus en plus s\u00e9lectives pour accorder des pr\u00eats aux particuliers, certains m\u00e9nages qui font face \u00e0 une baisse de leurs revenus… En vue de faciliter la reprise du march\u00e9 immobilier apr\u00e8s le d\u00e9confinement, les courtiers vont mettre en place un nouvel outil\u00a0: le visa. Il s\u2019agit d\u2019un document certifi\u00e9 par l\u2019interm\u00e9diaire en cr\u00e9dit qui atteste de la capacit\u00e9 d\u2019emprunt du candidat \u00e0 l\u2019achat. L\u2019int\u00e9r\u00eat\u00a0? Rassurer les acqu\u00e9reurs sur leur capacit\u00e9 d\u2019emprunt ainsi que les vendeurs sur la solidit\u00e9 des candidats \u00e0 l\u2019achat. Et pour les agences immobili\u00e8res, il s\u2019agit d\u2019un moyen de faire signer aux vendeurs des mandats exclusifs en lui assurant des visites \u00ab\u00a0qualifi\u00e9es\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Concr\u00e8tement, pour obtenir un visa, les acqu\u00e9reurs devront fournir \u00e0 leur courtier leurs trois derniers bulletins de paie, leurs trois derniers relev\u00e9s de compte, leur dernier avis d\u2019imposition et un justificatif d\u2019apport. Ces documents, syst\u00e9matiquement demand\u00e9s par les banques, permettent de calculer le taux d\u2019endettement, d\u2019\u00e9valuer la capacit\u00e9 de remboursement et d\u2019estimer le montant de l\u2019enveloppe des acqu\u00e9reurs.<\/p>\n
Une fois d\u00e9livr\u00e9, les acqu\u00e9reurs pourront pr\u00e9senter leur visa \u00e0 une agence immobili\u00e8re pour prouver leur s\u00e9rieux, \u00e0 leur banquier pour faciliter la constitution de leur dossier ou encore aux vendeurs pour entamer les pourparlers. \u00c0 noter que le visa est valable pendant un mois \u00e0 compter de sa d\u00e9livrance.<\/p>\n
Les Echos Publishing 2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les courtiers vont mettre en place un nouvel outil certifiant la capacit\u00e9 d\u2019emprunt des acqu\u00e9reurs de biens immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10470,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[35,36],"tags":[46],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10469"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10469"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10469\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10497,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10469\/revisions\/10497"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bizouard.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}