La garantie Visale est un syst\u00e8me de cautionnement gratuit, assur\u00e9 par l\u2019organisme Action Logement, qui couvre les loyers et les charges impay\u00e9s, ainsi que les d\u00e9gradations de la r\u00e9sidence principale (location vide ou meubl\u00e9e) du locataire. Un dispositif qui permet au candidat locataire de renforcer son dossier et d\u2019apaiser le propri\u00e9taire qui b\u00e9n\u00e9ficie ainsi d\u2019une garantie fiable. Pour rassurer bailleurs et locataires, l\u2019organisme Action Logement vient de donner des pr\u00e9cisions concernant les impacts du Covid-19 sur la gestion de la garantie Visale.<\/p>\n
Tout d\u2019abord, elle pr\u00e9cise que si un bail d\u2019habitation a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9, puis r\u00e9solu en raison du confinement, la garantie Visale qui a \u00e9t\u00e9 souscrite dans le m\u00eame temps doit \u00eatre annul\u00e9e (par le locataire ou le bailleur) rapidement sur le site www.visale.fr (rubrique Action\u00a0\/ Actualiser mon contrat\u00a0\/ Annuler mon contrat). En revanche, si l\u2019entr\u00e9e du locataire dans le logement est seulement report\u00e9e \u00e0 la fin du confinement, la garantie Visale d\u00e9j\u00e0 souscrite restera valable.<\/p>\n
Ensuite, s\u2019agissant des modalit\u00e9s de d\u00e9claration des impay\u00e9s de loyers et de gestion des dossiers en cours pendant la p\u00e9riode de confinement, Action Logement assure avoir allonger les d\u00e9lais de 30\u00a0jours pour proc\u00e9der aux d\u00e9clarations compl\u00e8tes (nouveaux dossiers et d\u00e9clarations d\u2019aggravation d\u2019impay\u00e9s). Ainsi, par exemple, un loyer exigible au 5\u00a0mars est impay\u00e9, suivi d\u2019un loyer d\u2019avril \u00e9galement impay\u00e9 au 5\u00a0avril. Auparavant, le bailleur avait jusqu\u2019au 5\u00a0mai pour faire sa d\u00e9claration compl\u00e8te. D\u00e9sormais, il aura jusqu\u2019au 5\u00a0juin pour faire cette m\u00eame d\u00e9claration.<\/p>\n
Enfin, pour les dossiers d\u00e9j\u00e0 d\u00e9clar\u00e9s sur www.visale.fr avec un d\u00e9part de locataire \u00e0 partir de mars, les justificatifs utiles \u00e0 la gestion des dossiers, y compris les \u00e9tats des lieux de sortie, peuvent \u00e9galement \u00eatre produits \u00e0 Visale avec un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire de 30\u00a0jours. En cas de retard de production de justificatifs du fait de la situation de confinement, des consignes de souplesse de gestion seront appliqu\u00e9es tenant compte des situations au cas par cas.<\/p>\n